Crescimento do mercado imobiliário português garantido pelos sectores prime
Ao analisar o mais recente estudo do Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), dedicado ao terceiro trimestre deste ano, a Worx concluiu que os sectores prime estão a garantir o crescimento do mercado imobiliário em Portugal. A consultora imobiliária explica que o mercado de investimento imobiliário se encontra em recuperação, registando-se um aumento de confiança… Continue reading Crescimento do mercado imobiliário português garantido pelos sectores prime
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Ao analisar o mais recente estudo do Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), dedicado ao terceiro trimestre deste ano, a Worx concluiu que os sectores prime estão a garantir o crescimento do mercado imobiliário em Portugal.
A consultora imobiliária explica que o mercado de investimento imobiliário se encontra em recuperação, registando-se um aumento de confiança dos intervenientes que, com o panorama existente, provoca “uma evolução positiva nos planos para o futuro e assegurará certamente esta tendência positiva”.
De acordo com a Worx, a médio prazo o crescimento estará “salvaguardado também por bons indicadores económicos do país, como as melhorias contínuas no mercado de trabalho, que se reflectem num aumento da ocupação de escritórios”. Neste âmbito, a atribuição de crédito será mais facilitada, “o que se tornará num importante desbloqueador para inúmeros negócios e um factor importante na atracção de investimento, tanto nacional como estrangeiro”.
Para a consultora, a conjugação destes indicadores levará à redução do espaço disponível e a um potencial aumento nos valores praticados, tanto a nível de rendas, como das operações de venda. A Worx prevê também que o mercado de escritórios e retalho constituam os sectores que registarão os maiores aumentos de renda, “consequência do considerável aumento da procura com contenção da oferta”.
Em termos de valores, “os efectivamente praticados revelam-se muito próximos dos valores pedidos, sendo que, na generalidade, são considerados pelos intervenientes como valores justos e mercado”, salienta o comunicado.
Relativamente a ciclos de crescimento, 46,2% do painel estudado considera que o mercado português encontra-se a meio do seu crescimento, enquanto que 38,5% o enquadram numa fase “ainda prematura” do seu crescimento.
A Worx destaca os sectores prime de escritórios e retalho como os mais promissores para negócios de investimento, colocando do outro lado da balança o mercado industrial secundário, alegando que os imóveis são menos qualificados e situam-se em localizações periféricas. No mercado de arrendamento, as expectativas permanecem positivas “em todos os sectores, sendo que os sectores prime permanecem os mais elevados”. Para a Worx, o sector secundário de retalho é, pelas localizações menos centrais, o menos promissor.